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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Dinan

Vendu 62 500 € (3 472 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2210021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 905 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur2 870 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dinan2 838 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 200 €1 488 €/m² 1 488 €
04/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
22/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 500 €2 196 €/m² 2 196 €
03/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 19 500 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %1 471 €/m²Maison 225 m² · 4 ventes · 2024n° 11−24 %2 182 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 15−24 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014n° 19−34 %1 895 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 32+15 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 633 € 4 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 26 m² 79 794 € 3 069 €
14 RUE DE LA CHALOTAIS 75 m² 155 175 € 2 069 €
14 RUE DE LA CHALOTAIS 32 m² 82 016 € 2 563 €
14 RUE DE LA CHALOTAIS 81 m² 202 662 € 2 502 €
14 RUE DE LA CHALOTAIS 59 m² 136 290 € 2 310 €
20 RUE SERGENT GOMBAULT 38 m² 65 018 € 1 711 €
20 RUE SERGENT GOMBAULT 62 m² 136 028 € 2 194 €
20 RUE SERGENT GOMBAULT 49 m² 80 017 € 1 633 €
8 RUE DE LA CHALOTAIS 73 m² 211 992 € 2 904 €
8 RUE DE LA CHALOTAIS 75 m² 204 975 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut3.7 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 18 m² à 62 500 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 472 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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