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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Dinan

Vendu 640 950 € (2 849 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 221001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 209 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Pasteur2 870 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 191 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Dinan3 232 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0535 + AL0637 + AL0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 849 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 2 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 1 · Maison · 8 p. 01/03/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 640 950 €2 849 €/m² 2 849 €
22/02/2022 n° 1 · Maison · 8 p. 22/02/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 137 500 €611 €/m² 611 €
28/02/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 28/02/2019 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 390 000 €1 733 €/m² 1 733 €
15/01/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 15/01/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 272 120 €1 209 €/m² 1 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 11−24 %2 182 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 15−24 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014n° 19−34 %1 895 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 12−34 %1 905 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022n° 32+15 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 4 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 64 m² 185 024 € 2 891 €
6 B RUE SALLE GOURDINE 118 m² 333 468 € 2 826 €
6 RUE SALLE GOURDINE 90 m² 286 470 € 3 183 €
18 RUE SERGENT GOMBAULT 57 m² 264 993 € 4 649 €
16 RUE SERGENT GOMBAULT 140 m² 373 800 € 2 670 €
20 RUE SAINT-MARC 80 m² 318 000 € 3 975 €
13 RUE SERGENT GOMBAULT 110 m² 363 990 € 3 309 €
35 RUE SAINT-MARC 114 m² 322 506 € 2 829 €
4 RUE SAINT-MARC 68 m² 245 480 € 3 610 €
15 RUE SAINT-MARC 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 4 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+77 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 641 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 025 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, maison de 225 m² à 640 950 €, soit 2 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 849 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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