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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Kitchener › n° 21

21 Rue Kitchener, Dinan

Vendu 186 000 € (2 268 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 221002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Kitchener2 304 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dinan2 818 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Kitchener

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 677 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €
20/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 900 €2 316 €/m² 2 316 €
19/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
18/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/07/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 213 000 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Kitchener, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+20 %2 754 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025n° 9−9 %2 099 €/m²Appt 69 m² · 18 ventes · 2025n° 13−18 %1 883 €/m²Maison 300 m² · vendu 2019n° 15+34 %3 091 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE KITCHENERMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+13 %2 610 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022n° 10+1 %2 328 €/m²Appt 290 m² · vendu 2023n° 30−29 %1 640 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 605 € 4 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 69 m² 177 054 € 2 566 €
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
15 RUE KITCHENER 165 m² 510 015 € 3 091 €
33 RUE CARNOT 45 m² 117 990 € 2 622 €
33 RUE CARNOT 52 m² 129 012 € 2 481 €
33 RUE CARNOT 55 m² 138 985 € 2 527 €
33 RUE CARNOT 55 m² 196 020 € 3 564 €
31 RUE CARNOT 46 m² 100 004 € 2 174 €
31 RUE CARNOT 37 m² 80 512 € 2 176 €
31 RUE CARNOT 44 m² 115 016 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 4 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lord Kitchener
Fourchette courante2 234 – 3 050 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lord Kitchener ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Kitchener31 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Kitchener à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Kitchener a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 82 m² à 186 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kitchener ?

Non : 2 268 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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