France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Kitchener › n° 9

9 Rue Kitchener, Dinan

Vendu 213 000 € (3 087 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2210034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 085 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Kitchener2 304 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dinan2 810 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 087 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Kitchener

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 3 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

16/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 000 €2 275 €/m² 2 275 €

03/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 432 €3 406 €/m² 3 406 €

20/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

07/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

31/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

22/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

11/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €

20/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

30/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 480 €2 302 €/m² 2 302 €

15/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

26/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 194 000 €1 902 €/m² 1 902 €

25/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

04/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

29/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 29 000 €547 €/m² 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Kitchener, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+20 %2 754 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 13−18 %1 883 €/m²Maison 300 m² · vendu 2019 n° 15+34 %3 091 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023 n° 21−3 %2 245 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

RUE KITCHENERMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %2 610 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+1 %2 328 €/m²Appt 290 m² · vendu 2023 n° 30−29 %1 640 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 4 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE KITCHENER 69 m² 190 026 € 2 754 €

7 RUE KITCHENER 75 m² 227 775 € 3 037 €

17 RUE DE LA PREJENTAIS 87 m² 190 008 € 2 184 €

17 RUE DE LA PREJENTAIS 72 m² 127 008 € 1 764 €

17 RUE DE LA PREJENTAIS 39 m² 131 313 € 3 367 €

13 RUE DE LA PREJENTAIS 30 m² 105 000 € 3 500 €

13 RUE DE LA PREJENTAIS 42 m² 91 980 € 2 190 €

13 RUE DE LA PREJENTAIS 53 m² 87 026 € 1 642 €

13 RUE DE LA PREJENTAIS 91 m² 69 979 € 769 €

3 RUE DE LA CHALOTAIS 61 m² 210 023 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lord Kitchener

Fourchette courante2 234 – 3 050 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

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Dinan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+38 %

Rendement brut5.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Kitchener31 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Kitchener à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Kitchener a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 69 m² à 213 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kitchener ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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