France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue du Marchix › n° 3

3 Rue du Marchix, Dinan

Vendu 132 000 € (2 538 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 221002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Marchix, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 421 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Marchix2 496 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dinan2 754 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 538 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Marchix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

30/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €

15/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Marchix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 130 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 421 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3 A+45 %3 621 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 11−41 %1 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 15−66 %841 €/m²Appt 220 m² · vendu 2014 n° 19−15 %2 121 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2021

RUE DU MARCHIXMÉDIANE DE LA RUE 2 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−54 %1 139 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 30−22 %1 955 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−27 %1 817 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 3 453 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU MARCHIX 109 m² 235 004 € 2 156 €

1 RUE DU MARCHIX 117 m² 292 032 € 2 496 €

20 RUE DE LA FERRONNERIE 85 m² 146 965 € 1 729 €

16 PL DU MARCHIX 39 m² 124 995 € 3 205 €

16 PL DU MARCHIX 25 m² 64 000 € 2 560 €

16 PL DU MARCHIX 14 m² 48 006 € 3 429 €

16 PL DU MARCHIX 25 m² 70 000 € 2 800 €

21 RUE DE LA MITTRIE 44 m² 89 980 € 2 045 €

21 RUE DE LA MITTRIE 24 m² 60 408 € 2 517 €

10 RUE DE GRACE 64 m² 220 992 € 3 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marchix

Fourchette courante2 274 – 3 033 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut5 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Marchix26 ventes depuis 2014 · 2 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Marchix à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Marchix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 52 m² à 132 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marchix ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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