France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue du Marchix › n° 1

1 Rue du Marchix, Dinan

Vendu 292 000 € (2 496 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 221000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Marchix, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Marchix2 496 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dinan2 759 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 777 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 496 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Marchix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 292 000 €2 496 €/m² 2 496 €

02/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marchix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 3−1 %2 480 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026 n° 3 A+45 %3 621 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 11−41 %1 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 15−66 %841 €/m²Appt 220 m² · vendu 2014 n° 19−15 %2 121 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2021

RUE DU MARCHIXMÉDIANE DE LA RUE 2 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−54 %1 139 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 30−22 %1 955 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−27 %1 817 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA FERRONNERIE 85 m² 146 965 € 1 729 €

3 RUE DU MARCHIX 52 m² 131 976 € 2 538 €

3 RUE DU MARCHIX 70 m² 231 980 € 3 314 €

3 RUE DU MARCHIX 50 m² 129 000 € 2 580 €

3 RUE DU MARCHIX 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 RUE DU MARCHIX 57 m² 169 974 € 2 982 €

5 PL DU MARCHIX 109 m² 235 004 € 2 156 €

21 RUE DE LA MITTRIE 44 m² 89 980 € 2 045 €

21 RUE DE LA MITTRIE 24 m² 60 408 € 2 517 €

11 RUE DE LA FERRONNERIE 51 m² 165 291 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marchix

Fourchette courante2 274 – 3 033 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marchix ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 309 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Marchix26 ventes depuis 2014 · 2 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Marchix à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Marchix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 117 m² à 292 000 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marchix ?

Oui : 2 496 €/m² contre 2 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue du Marchix