CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue de la Mittrie › n° 21

21 Rue de la Mittrie, Dinan

Vendu 90 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1717 · CP 2210021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Mittrie2 573 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dinan2 759 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 753 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1717
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Mittrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
04/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 400 €2 517 €/m² 2 517 €
28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA MITTRIE 44 m² 92 620 € 2 105 €
20 RUE DE LA FERRONNERIE 85 m² 146 965 € 1 729 €
15 RUE DE LA MITTRIE 81 m² 213 030 € 2 630 €
14 RUE DE LA MITTRIE 69 m² 227 010 € 3 290 €
14 RUE DE LA MITTRIE 66 m² 227 898 € 3 453 €
14 RUE DE LA MITTRIE 73 m² 241 849 € 3 313 €
4 PL DU MARCHIX 110 m² 330 000 € 3 000 €
4 PL DU MARCHIX 102 m² 170 034 € 1 667 €
4 PL DU MARCHIX 120 m² 331 560 € 2 763 €
4 PL DU MARCHIX 30 m² 84 240 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Mittrie
Fourchette courante2 217 – 3 347 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Mittrie ↗
Ville Intra-Muros
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Intra-Muros ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Mittrie27 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Mittrie à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Mittrie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 44 m² à 90 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Mittrie ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien