France › Dinan › Ville Intra-Muros › Place du Marchix › n° 16

16 Place du Marchix, Dinan

Name: 16 Place du Marchix, 22100 Dinan
Address: 16 Place du Marchix, Dinan, 22100, FR

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2210014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Place du Marchix, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place du Marchix2 800 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dinan2 759 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 791 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place du Marchix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

04/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

14/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Marchix, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024 n° 5 B−2 %2 756 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020

PLACE DU MARCHIXMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %1 636 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018 n° 4−32 %1 900 €/m²Appt 120 m² · 11 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 3 453 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE GRACE 64 m² 220 992 € 3 453 €

5 PL DU MARCHIX 109 m² 235 004 € 2 156 €

3 RUE DE GRACE 43 m² 83 592 € 1 944 €

3 RUE DE GRACE 43 m² 78 991 € 1 837 €

3 RUE DE GRACE 24 m² 61 992 € 2 583 €

3 RUE DE GRACE 28 m² 89 992 € 3 214 €

3 RUE DE GRACE 32 m² 104 992 € 3 281 €

3 RUE DU MARCHIX 57 m² 169 974 € 2 982 €

3 RUE DU MARCHIX 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 RUE DU MARCHIX 50 m² 129 000 € 2 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marchix

Fourchette courante2 274 – 3 033 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marchix ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace du Marchix18 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place du Marchix à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place du Marchix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marchix ?

Oui : 3 205 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Place du Marchix