France › Dinan › Ville Intra-Muros › Grande Rue › n° 4

4 Grande Rue, Dinan

Vendu 190 000 € (2 436 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 2210010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 525 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Grande Rue2 709 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Ville Intra-Muros2 000 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Dinan2 757 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 436 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 580 € À 2 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 325 000 €1 578 €/m² 1 578 €

08/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement 05/07/2019 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 270 000 €1 525 €/m² 1 525 €

03/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Grande Rue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %1 738 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 33−44 %1 508 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 709 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 6 204 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 GR GRANDE RUE 43 m² 135 020 € 3 140 €

7 GR GRANDE RUE 21 m² 61 992 € 2 952 €

7 GR GRANDE RUE 83 m² 275 975 € 3 325 €

9 GRANDE RUE 45 m² 139 995 € 3 111 €

18 RUE DE LA LAINERIE 80 m² 167 040 € 2 088 €

18 RUE DE LA LAINERIE 108 m² 281 016 € 2 602 €

18 RUE DE LA LAINERIE 108 m² 325 080 € 3 010 €

16 PL DES CORDELIERS 32 m² 36 992 € 1 156 €

16 PL DES CORDELIERS 27 m² 59 589 € 2 207 €

16 PL DES CORDELIERS 30 m² 98 010 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 6 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grand Rue

Fourchette courante2 491 – 3 161 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Grand Rue ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+34 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune16ᵉ sur 45

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEGrande Rue39 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros789 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Grande Rue à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Grande Rue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 78 m² à 190 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 2 436 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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