France › Dinan › Ville Intra-Muros › Grande Rue › n° 33

33 Grande Rue, Dinan

Vendu 180 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1739 · CP 2210010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Grande Rue2 771 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dinan2 759 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 788 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1739

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 500 €2 488 €/m² 2 488 €

18/12/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

09/02/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

16/01/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 500 €1 604 €/m² 1 604 €

07/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Grande Rue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−37 %1 738 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²6 ventes · dernière 2026

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %2 436 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 6 084 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 GR GRANDE RUE 58 m² 137 402 € 2 369 €

20 GR GRANDE RUE 68 m² 135 320 € 1 990 €

20 GR GRANDE RUE 25 m² 152 100 € 6 084 €

36 RUE DU MARCHIX 38 m² 75 012 € 1 974 €

30 RUE DU MARCHIX 157 m² 343 987 € 2 191 €

30 RUE DU MARCHIX 157 m² 270 040 € 1 720 €

28 RUE DU MARCHIX 104 m² 118 456 € 1 139 €

5 RUE DE GRACE 66 m² 167 970 € 2 545 €

23 GR GRANDE RUE 82 m² 194 012 € 2 366 €

5 RUE DE GRACE 53 m² 164 989 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 6 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grand Rue

Fourchette courante2 534 – 3 178 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Grand Rue ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEGrande Rue38 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Grande Rue à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Grande Rue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 72 m² à 180 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Grande Rue