France › Dijon › Grangier › Rue Odebert › n° 2

2 Rue Odebert, Dijon

Vendu 81 100 € (2 703 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 661 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Odebert2 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grangier2 734 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon3 045 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 570 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 703 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Odebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 100 €2 703 €/m² 2 703 €

09/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 500 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Odebert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ODEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 661 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−3 %2 299 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+14 %2 712 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−8 %2 175 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 519 € 5 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ODEBERT 36 m² 79 992 € 2 222 €

4 RUE ODEBERT 40 m² 95 000 € 2 375 €

12 RUE BANNELIER 41 m² 107 707 € 2 627 €

12 RUE BANNELIER 44 m² 94 996 € 2 159 €

12 RUE BANNELIER 41 m² 150 019 € 3 659 €

7 RUE BANNELIER 36 m² 79 992 € 2 222 €

7 RUE BANNELIER 20 m² 71 000 € 3 550 €

14 RUE BANNELIER 50 m² 140 000 € 2 800 €

14 RUE BANNELIER 48 m² 110 016 € 2 292 €

14 RUE BANNELIER 80 m² 165 040 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Odebert

Fourchette courante2 237 – 2 891 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Odebert ↗

Grangier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Odebert15 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Odebert à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Odebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 30 m² à 81 100 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Odebert ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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