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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue Magenta › n° 8

8 Rue Magenta, Dijon

Vendu 45 000 € (1 154 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Magenta, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 636 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Magenta2 781 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dijon2 735 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €
16/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
27/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
05/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
07/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €
16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
24/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
11/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 4 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MAGENTA 65 m² 124 995 € 1 923 €
7 T RUE MAGENTA 21 m² 66 990 € 3 190 €
7 T RUE MAGENTA 44 m² 134 992 € 3 068 €
13 RUE DOC LAVALLE 47 m² 100 016 € 2 128 €
13 RUE DOC LAVALLE 35 m² 99 085 € 2 831 €
18 RUE MAGENTA 75 m² 217 275 € 2 897 €
18 RUE MAGENTA 75 m² 245 625 € 3 275 €
9 RUE MAGENTA 60 m² 137 580 € 2 293 €
15 RUE DOC LAVALLE 42 m² 120 624 € 2 872 €
15 RUE DOC LAVALLE 17 m² 57 001 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 250 – 3 160 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Magenta111 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Magenta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 39 m² à 45 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 1 154 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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