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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue Doc Lavalle › n° 13

13 Rue Doc Lavalle, Dijon

Vendu 99 100 € (2 831 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 210009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Doc Lavalle, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 343 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Doc Lavalle3 125 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dijon2 712 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 831 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Doc Lavalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 2 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 100 €2 831 €/m² 2 831 €
30/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
29/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
965 € 11 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DOC LAVALLE 42 m² 120 624 € 2 872 €
15 B RUE DOC LAVALLE 18 m² 86 994 € 4 833 €
15 RUE DOC LAVALLE 42 m² 107 982 € 2 571 €
15 B RUE DOC LAVALLE 22 m² 65 010 € 2 955 €
15 RUE DOC LAVALLE 20 m² 67 000 € 3 350 €
15 RUE DOC LAVALLE 21 m² 54 999 € 2 619 €
15 RUE DOC LAVALLE 30 m² 62 010 € 2 067 €
15 RUE DOC LAVALLE 17 m² 57 001 € 3 353 €
15 RUE DOC LAVALLE 35 m² 64 995 € 1 857 €
13 RUE DOC LAVALLE 47 m² 100 016 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Lavalle
Ventes sur la voie0
Voir Rue Docteur Lavalle ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Doc Lavalle104 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Doc Lavalle à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Doc Lavalle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 35 m² à 99 100 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Lavalle ?

Non : 2 831 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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