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France › Dijon › Castel › Rue du Midi › n° 4

4 Rue du Midi, Dijon

Vendu 145 100 € (2 902 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 028 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Midi2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 623 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0178 + CV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 100 €2 902 €/m² 2 902 €
28/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
24/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 410 €2 821 €/m² 2 821 €
16/08/2017 n° 4 · Appartement 16/08/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 137 850 €821 €/m² 821 €
20/07/2017 n° 4 · Appartement 20/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 111 800 €1 141 €/m² 1 141 €
26/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 400 €2 028 €/m² 2 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 686 € 5 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU MIDI 41 m² 94 997 € 2 317 €
30 RUE LE NOTRE 32 m² 162 208 € 5 069 €
5 RUE DU MIDI 59 m² 129 977 € 2 203 €
10 RUE DU MIDI 85 m² 200 005 € 2 353 €
26 RUE LE NOTRE 26 m² 72 488 € 2 788 €
11 RUE DES LILAS 26 m² 97 006 € 3 731 €
11 RUE DES LILAS 27 m² 83 997 € 3 111 €
11 RUE DES LILAS 26 m² 88 010 € 3 385 €
3 RUE DES LILAS 35 m² 72 485 € 2 071 €
3 RUE DES LILAS 35 m² 59 010 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Midi
Fourchette courante2 178 – 2 738 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Midi ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Midi49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Midi à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Midi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 50 m² à 145 100 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Midi ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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