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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue Doc Lavalle › n° 21

21 Rue Doc Lavalle, Dijon

Vendu 79 000 € (1 646 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2100047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 791 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Doc Lavalle3 125 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Docteur Lavalle2 533 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dijon2 680 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Doc Lavalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €
18/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 900 €2 664 €/m² 2 664 €
25/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 400 €2 362 €/m² 2 362 €
28/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €
24/09/2015 n° 21 · Appartement 24/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 500 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DOC LAVALLE 106 m² 250 372 € 2 362 €
21 RUE DOC LAVALLE 36 m² 95 904 € 2 664 €
21 RUE DOC LAVALLE 48 m² 79 008 € 1 646 €
23 RUE DOC LAVALLE 82 m² 210 002 € 2 561 €
23 RUE DOC LAVALLE 73 m² 175 565 € 2 405 €
23 RUE DOC LAVALLE 82 m² 232 060 € 2 830 €
23 RUE DOC LAVALLE 72 m² 155 016 € 2 153 €
19 RUE DOC LAVALLE 121 m² 210 056 € 1 736 €
17 RUE DOC LAVALLE 60 m² 169 980 € 2 833 €
30 RUE MAGENTA 68 m² 194 820 € 2 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Lavalle
Ventes sur la voie0
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Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Doc Lavalle104 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Doc Lavalle à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Doc Lavalle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 48 m² à 79 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Lavalle ?

Non : 1 646 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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