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France › Dijon › Grangier › Rue des Forges › n° 23

23 Rue des Forges, Dijon

Vendu 54 000 € (6 750 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2100099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue des Forges, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 650 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Forges3 400 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grangier2 736 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 984 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 750 €/m² en 2022 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 54 000 €6 750 €/m² 6 750 €
12/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
07/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 400 €3 285 €/m² 3 285 €
29/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 300 €2 650 €/m² 2 650 €
05/10/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/06/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Forges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−49 %1 742 €/m²Appt 287 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 25−20 %2 719 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016n° 29−43 %1 924 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2018n° 31−11 %3 036 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018
RUE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−20 %2 719 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024n° 52 B−38 %2 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 570 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES FORGES 287 m² 499 954 € 1 742 €
4 RUE STEPHEN LIEGEARD 38 m² 92 986 € 2 447 €
4 RUE STEPHEN LIEGEARD 25 m² 88 800 € 3 552 €
2 RUE STEPHEN LIEGEARD 50 m² 152 000 € 3 040 €
2 RUE STEPHEN LIEGEARD 29 m² 118 987 € 4 103 €
46 RUE DES FORGES 20 m² 79 660 € 3 983 €
46 RUE DES FORGES 31 m² 108 996 € 3 516 €
10 RUE FRANCOIS RUDE 26 m² 65 000 € 2 500 €
13 RUE MUSETTE 23 m² 92 989 € 4 043 €
13 RUE MUSETTE 39 m² 126 009 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forges
Fourchette courante2 123 – 3 912 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Forges ↗
Grangier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grangier ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
98 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Forges19 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Forges à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 8 m² à 54 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 6 750 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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