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France › Dijon › Les Roses › Rue de Montchapet › n° 21

21 Rue de Montchapet, Dijon

Vendu 165 000 € (3 113 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 210002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 881 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Montchapet3 045 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Roses2 442 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dijon2 878 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Montchapet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
14/09/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 374 900 €3 347 €/m² 3 347 €
10/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €
22/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 650 €2 986 €/m² 2 986 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
17/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
06/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 600 €2 523 €/m² 2 523 €
02/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 269 000 €2 690 €/m² 2 690 €
24/11/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 475 000 €3 345 €/m² 3 345 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
23/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 5 005 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE MONTCHAPET 53 m² 172 886 € 3 262 €
40 RUE DE MONTCHAPET 53 m² 103 986 € 1 962 €
23 RUE DE MONTCHAPET 21 m² 66 990 € 3 190 €
23 RUE DE MONTCHAPET 69 m² 180 021 € 2 609 €
50 RUE JACQUES CELLERIER 30 m² 101 190 € 3 373 €
50 RUE JACQUES CELLERIER 30 m² 68 490 € 2 283 €
2 RUE LACORDAIRE 27 m² 21 006 € 778 €
2 RUE LACORDAIRE 35 m² 79 485 € 2 271 €
42 RUE JACQUES CELLERIER 46 m² 151 984 € 3 304 €
42 RUE JACQUES CELLERIER 40 m² 114 000 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montchapet
Fourchette courante2 437 – 3 304 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montchapet ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Montchapet212 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Montchapet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Montchapet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 53 m² à 165 000 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montchapet ?

Oui : 3 113 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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