France › Dijon › Les Roses › Rue de Lorraine › n° 7

7 Rue de Lorraine, Dijon

Vendu 305 000 € (2 629 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Lorraine, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 419 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lorraine2 536 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 920 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 2 965 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 629 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 710 € À 3 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/07/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 305 000 €2 629 €/m² 2 629 €

01/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 500 €2 572 €/m² 2 572 €

01/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

07/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

09/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 500 €3 868 €/m² 3 868 €

28/09/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 252 100 €2 334 €/m² 2 334 €

21/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 400 €3 197 €/m² 3 197 €

05/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 500 €3 227 €/m² 3 227 €

03/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

03/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

26/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 570 €1 987 €/m² 1 987 €

17/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 500 €1 991 €/m² 1 991 €

28/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

17/05/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

25/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 287 000 €3 021 €/m² 3 021 €

26/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

14/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

12/11/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/11/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 311 950 €2 713 €/m² 2 713 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

20/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 929 €2 539 €/m² 2 539 €

19/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 500 €2 802 €/m² 2 802 €

17/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

08/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

17/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

21/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 700 €2 677 €/m² 2 677 €

20/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

05/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Lorraine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 245 €/m²Appt 196 m² · 4 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 9−1 %2 522 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+8 %2 740 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 15 B−16 %2 123 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2021 n° 19−14 %2 183 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 19 B+2 %2 597 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−14 %2 179 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %2 271 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+1 %2 554 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024 n° 16+120 %5 583 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 20−12 %2 223 €/m²Appt 80 m² · 34 ventes · 2026 n° 26−22 %1 984 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 738 € 3 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LORRAINE 48 m² 120 000 € 2 500 €

13 RUE DE LORRAINE 50 m² 162 000 € 3 240 €

8 RUE DE LORRAINE 72 m² 163 512 € 2 271 €

8 RUE DE LORRAINE 57 m² 176 985 € 3 105 €

8 RUE DE LORRAINE 98 m² 242 648 € 2 476 €

8 RUE DE LORRAINE 72 m² 185 976 € 2 583 €

14 RUE DES ROSES 122 m² 375 028 € 3 074 €

16 RUE DES ROSES 13 m² 37 505 € 2 885 €

10 RUE DE LORRAINE 28 m² 71 512 € 2 554 €

16 RUE DES ROSES 37 m² 144 522 € 3 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lorraine

Fourchette courante2 269 – 2 832 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lorraine ↗

Les Roses

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Roses ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 427 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lorraine126 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lorraine à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 116 m² à 305 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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