CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Grangier › Rue de la Prefecture › n° 7

7 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 124 000 € (2 884 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 792 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grangier2 736 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dijon3 023 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 512 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 884 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 468 € À 3 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €
07/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €
28/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 200 €2 844 €/m² 2 844 €
29/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
01/07/2019 n° 7 · Appartement 01/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
23/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
18/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €
27/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €
24/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €
29/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 500 €3 717 €/m² 3 717 €
03/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 6 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA PREFECTURE 246 m² 657 066 € 2 671 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 107 m² 308 053 € 2 879 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 130 m² 508 950 € 3 915 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 124 m² 579 948 € 4 677 €
6 RUE QUENTIN 29 m² 74 008 € 2 552 €
6 RUE QUENTIN 84 m² 244 188 € 2 907 €
6 RUE QUENTIN 84 m² 207 228 € 2 467 €
16 RUE QUENTIN 48 m² 149 376 € 3 112 €
11 RUE DE LA PREFECTURE 110 m² 227 040 € 2 064 €
16 RUE QUENTIN 64 m² 208 512 € 3 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Grangier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grangier ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 43 m² à 124 000 €, soit 2 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 2 884 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien