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France › Dijon › Grangier › Rue de la Prefecture › n° 3

3 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 657 000 € (2 671 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 210007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 671 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grangier2 736 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon3 012 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 3 509 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 671 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 4 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 07/02/2023 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 657 000 €2 671 €/m² 2 671 €
08/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
14/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
30/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 450 000 €2 663 €/m² 2 663 €
07/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 450 €4 866 €/m² 4 866 €
10/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 150 000 €987 €/m² 987 €
18/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 5 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA CHOUETTE 50 m² 295 000 € 5 900 €
26 RUE DE LA CHOUETTE 90 m² 216 990 € 2 411 €
22 RUE DE LA CHOUETTE 44 m² 132 484 € 3 011 €
22 RUE DE LA CHOUETTE 26 m² 82 004 € 3 154 €
22 RUE DE LA CHOUETTE 45 m² 132 255 € 2 939 €
20 RUE DE LA CHOUETTE 262 m² 849 928 € 3 244 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 107 m² 308 053 € 2 879 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 130 m² 508 950 € 3 915 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 124 m² 579 948 € 4 677 €
18 RUE DE LA CHOUETTE 25 m² 115 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Grangier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grangier ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 657 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 025 €
246 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 246 m² à 657 000 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Non : 2 671 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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