France › Dijon › Tanneries › Rue d Alger › n° 2

2 Rue d Alger, Dijon

Vendu 75 150 € (3 416 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2100043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Alger2 383 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Tanneries2 308 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 594 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 416 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 330 € À 3 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 150 €3 416 €/m² 3 416 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

02/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 500 €1 330 €/m² 1 330 €

02/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

22/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

13/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 490 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %2 218 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 6+3 %2 443 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−3 %2 322 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+68 %4 012 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE L ILE 45 m² 112 995 € 2 511 €

43 RUE DE L ILE 48 m² 115 008 € 2 396 €

1 RUE D ALGER 25 m² 64 000 € 2 560 €

43 RUE DE L ILE 60 m² 135 000 € 2 250 €

43 RUE DE L ILE 62 m² 131 192 € 2 116 €

43 RUE DE L ILE 48 m² 90 288 € 1 881 €

1 RUE D ALGER 62 m² 171 988 € 2 774 €

1 RUE D ALGER 48 m² 119 520 € 2 490 €

1 RUE D ALGER 48 m² 105 024 € 2 188 €

1 RUE D ALGER 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante2 090 – 2 575 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alger ↗

Tanneries

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Tanneries ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alger46 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTanneries372 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alger à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 22 m² à 75 150 €, soit 3 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 3 416 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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