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France › Dijon › Les Roses › Rue d Ahuy › n° 3

3 Rue d Ahuy, Dijon

Vendu 114 500 € (2 726 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Ahuy, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 170 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue d Ahuy2 840 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Dijon2 954 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 3 229 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 726 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Ahuy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 500 €2 726 €/m² 2 726 €
09/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €
07/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
25/01/2019 n° 3 · Appartement 25/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €
05/09/2016 n° 3 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 500 €1 170 €/m² 1 170 €
23/09/2015 n° 3 · Appartement 23/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 920 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D AHUY 32 m² 60 000 € 1 875 €
1 RUE D AHUY 34 m² 97 002 € 2 853 €
8 RUE D AHUY 25 m² 98 000 € 3 920 €
8 RUE D AHUY 30 m² 79 140 € 2 638 €
8 RUE D AHUY 38 m² 100 016 € 2 632 €
8 RUE D AHUY 20 m² 57 500 € 2 875 €
7 RUE D AHUY 40 m² 123 000 € 3 075 €
7 RUE D AHUY 43 m² 136 482 € 3 174 €
7 RUE D AHUY 24 m² 79 008 € 3 292 €
7 RUE D AHUY 40 m² 80 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ahuy
Fourchette courante2 464 – 3 274 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ahuy ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Ahuy125 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Ahuy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Ahuy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 42 m² à 114 500 €, soit 2 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ahuy ?

Non : 2 726 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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