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France › Dijon › Les Roses › Rue d Ahuy › n° 13

13 Rue d Ahuy, Dijon

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 064 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Ahuy2 840 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 936 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 3 142 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Ahuy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
28/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
18/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 700 €3 762 €/m² 3 762 €
29/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 100 €2 900 €/m² 2 900 €
22/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D AHUY 28 m² 92 848 € 3 316 €
15 RUE D AHUY 34 m² 87 210 € 2 565 €
17 RUE D AHUY 60 m² 225 000 € 3 750 €
17 RUE D AHUY 60 m² 135 600 € 2 260 €
19 RUE D AHUY 74 m² 151 996 € 2 054 €
19 RUE D AHUY 60 m² 133 980 € 2 233 €
22 RUE D AHUY 24 m² 63 000 € 2 625 €
18 RUE D AHUY 38 m² 89 984 € 2 368 €
22 RUE D AHUY 25 m² 77 150 € 3 086 €
22 RUE D AHUY 32 m² 79 008 € 2 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ahuy
Fourchette courante2 464 – 3 274 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ahuy ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Ahuy125 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Ahuy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Ahuy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ahuy ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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