France › Dijon › Lentillères › Rue Clement Janin › n° 13

13 Rue Clement Janin, Dijon

Vendu 77 000 € (2 265 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2100029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Clement Janin3 190 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lentillères2 385 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dijon2 756 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 265 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clement Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 2 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

17/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clement Janin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17−12 %2 807 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2025 n° 29−29 %2 250 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2022 n° 41+23 %3 913 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 53 E+59 %5 088 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 53 A+2 %3 268 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2022 n° 53 B−38 %1 987 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2026

RUE CLEMENT JANINMÉDIANE DE LA RUE 3 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %3 586 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 18+63 %5 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 22−27 %2 324 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+24 %3 953 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 36−23 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 46+12 %3 563 €/m²Appt 29 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Clement Janin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 452 € 3 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE DE LONGVIC 69 m² 141 519 € 2 051 €

103 RUE DE LONGVIC 68 m² 147 832 € 2 174 €

103 RUE DE LONGVIC 55 m² 144 925 € 2 635 €

103 RUE DE LONGVIC 67 m² 104 989 € 1 567 €

12 RUE ALEXIS PERREY 104 m² 375 024 € 3 606 €

9 RUE ALEXIS PERREY 27 m² 80 001 € 2 963 €

9 RUE ALEXIS PERREY 35 m² 68 985 € 1 971 €

109 RUE DE LONGVIC 74 m² 112 036 € 1 514 €

107 RUE DE LONGVIC 49 m² 126 665 € 2 585 €

107 B RUE DE LONGVIC 62 m² 119 970 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Janin

Fourchette courante2 672 – 3 808 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clément Janin ↗

Lentillères

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lentillères ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clement Janin82 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clement Janin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clement Janin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 34 m² à 77 000 €, soit 2 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Janin ?

Non : 2 265 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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