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France › Dijon › Monge › Rue Cazotte › n° 8

8 Rue Cazotte, Dijon

Vendu 77 000 € (2 567 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Cazotte, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 567 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cazotte2 864 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Monge2 520 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 900 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 603 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 567 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cazotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
19/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
09/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 298 € 4 505 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAZOTTE 33 m² 75 504 € 2 288 €
15 RUE CAZOTTE 49 m² 115 248 € 2 352 €
15 RUE CAZOTTE 49 m² 142 492 € 2 908 €
13 RUE CAZOTTE 36 m² 110 016 € 3 056 €
14 RUE DU TILLOT 22 m² 88 990 € 4 045 €
9 RUE CAZOTTE 86 m² 211 990 € 2 465 €
12 RUE DU TILLOT 25 m² 91 500 € 3 660 €
12 RUE DU TILLOT 23 m² 69 989 € 3 043 €
12 RUE DU TILLOT 43 m² 129 989 € 3 023 €
4 RUE CAZOTTE 17 m² 65 008 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cazotte
Fourchette courante2 491 – 3 357 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cazotte ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cazotte51 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cazotte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cazotte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 30 m² à 77 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazotte ?

Non : 2 567 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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