France › Dijon › Fauconnet › Rue Brune › n° 12

12 Rue Brune, Dijon

Vendu 117 000 € (1 773 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 015 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Brune3 300 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Fauconnet2 474 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 836 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

20/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

11/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

15/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

05/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Brune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+19 %3 916 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 13−68 %1 053 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019

RUE BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 456 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+16 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 6+0 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 6 B−19 %2 678 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI2 015 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 550 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JULES FOREY 45 m² 94 995 € 2 111 €

6 RUE JULES FOREY 30 m² 55 950 € 1 865 €

6 RUE JULES FOREY 45 m² 117 000 € 2 600 €

2 RUE BRUNE 110 m² 240 020 € 2 182 €

61 AV DU DRAPEAU 58 m² 148 016 € 2 552 €

61 AV DU DRAPEAU 149 m² 285 037 € 1 913 €

69 RUE GEN FAUCONNET 55 m² 154 990 € 2 818 €

69 RUE GEN FAUCONNET 42 m² 135 870 € 3 235 €

69 RUE GEN FAUCONNET 50 m² 147 000 € 2 940 €

59 AV DU DRAPEAU 67 m² 164 753 € 2 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brune

Ventes sur la voie3

Voir Rue Brune ↗

Fauconnet

Tendance 3 ans+50 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fauconnet ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Brune15 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauconnet769 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Brune à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Brune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 66 m² à 117 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brune ?

Non : 1 773 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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