France › Dijon › Monge › Rue Brulard › n° 3

3 Rue Brulard, Dijon

Vendu 57 000 € (2 850 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 700 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Brulard2 746 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Monge2 519 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon2 962 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 850 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 2 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

26/06/2020 n° 3 · Appartement 26/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brulard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−26 %2 030 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2026 n° 11+62 %4 451 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2023

RUE BRULARDMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 6 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 PL BOSSUET 95 m² 469 965 € 4 947 €

27 PL BOSSUET 42 m² 100 002 € 2 381 €

5 RUE BRULARD 46 m² 70 012 € 1 522 €

5 RUE BRULARD 52 m² 130 988 € 2 519 €

5 RUE BRULARD 53 m² 137 694 € 2 598 €

5 RUE BRULARD 53 m² 85 012 € 1 604 €

5 RUE BRULARD 53 m² 164 989 € 3 113 €

5 RUE BRULARD 52 m² 115 024 € 2 212 €

5 RUE BRULARD 52 m² 186 992 € 3 596 €

5 RUE BRULARD 53 m² 147 976 € 2 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brulard

Fourchette courante2 304 – 3 046 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brulard ↗

Monge

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Monge ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brulard29 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brulard à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brulard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 20 m² à 57 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulard ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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