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France › Dijon › Cordeliers › Rue Berbisey › n° 13

13 Rue Berbisey, Dijon

Vendu 95 000 € (2 317 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 804 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Berbisey2 749 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 908 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0150 + CX0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berbisey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 317 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
27/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
08/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €
15/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
673 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BERBISEY 36 m² 90 000 € 2 500 €
7 RUE BERBISEY 93 m² 200 043 € 2 151 €
11 RUE BRULARD 22 m² 116 006 € 5 273 €
34 RUE BERBISEY 22 m² 62 502 € 2 841 €
34 RUE BERBISEY 67 m² 152 827 € 2 281 €
34 RUE BERBISEY 24 m² 130 008 € 5 417 €
34 RUE BERBISEY 12 m² 39 996 € 3 333 €
34 RUE BERBISEY 11 m² 39 501 € 3 591 €
17 RUE BERBISEY 100 m² 280 600 € 2 806 €
20 RUE BERBISEY 33 m² 85 008 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berbisey
Fourchette courante2 365 – 3 422 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berbisey ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Berbisey334 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berbisey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berbisey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 41 m² à 95 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berbisey ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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