France › Dijon › Abattoirs › Rue Alphonse Bertillon › n° 22

22 Rue Alphonse Bertillon, Dijon

Vendu 104 500 € (3 266 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 2100023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 044 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Alphonse Bertillon2 659 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Abattoirs2 962 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dijon3 036 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 266 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Alphonse Bertillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 348 € À 6 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €

31/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 825 €3 145 €/m² 3 145 €

02/08/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 02/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 800 €2 348 €/m² 2 348 €

08/10/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 08/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 200 €2 492 €/m² 2 492 €

19/08/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 19/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 256 500 €2 443 €/m² 2 443 €

05/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

30/04/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 30/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 271 660 €2 717 €/m² 2 717 €

13/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 700 €3 093 €/m² 3 093 €

24/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

23/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 195 €3 480 €/m² 3 480 €

26/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 400 €3 044 €/m² 3 044 €

18/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 400 €3 362 €/m² 3 362 €

04/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 200 €6 145 €/m² 6 145 €

04/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 600 €2 884 €/m² 2 884 €

24/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €

24/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 400 €3 325 €/m² 3 325 €

22/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 665 €2 948 €/m² 2 948 €

22/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

23/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 200 €3 508 €/m² 3 508 €

27/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 500 €2 808 €/m² 2 808 €

21/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Alphonse Bertillon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 501 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2024

RUE ALPHONSE BERTILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI3 044 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 137 € 4 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL GERMAINE DULAC 82 m² 221 974 € 2 707 €

8 ALL GERMAINE DULAC 82 m² 218 038 € 2 659 €

8 RUE ERNEST CHAMPEAUX 60 m² 128 220 € 2 137 €

20 RUE DES MARAICHERS 60 m² 163 860 € 2 731 €

20 RUE DES MARAICHERS 62 m² 170 004 € 2 742 €

20 RUE DES MARAICHERS 65 m² 150 020 € 2 308 €

10 RUE DE LA HALLE AUX CUIRS 63 m² 166 887 € 2 649 €

10 RUE DE LA HALLE AUX CUIRS 45 m² 133 290 € 2 962 €

12 RUE DES CHAMPS A LA RONCE 41 m² 133 537 € 3 257 €

12 RUE DES CHAMPS A LA RONCE 80 m² 278 480 € 3 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 137 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Bertillon

Fourchette courante2 373 – 2 898 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alphonse Bertillon ↗

Abattoirs

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Alphonse Bertillon41 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbattoirs841 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Alphonse Bertillon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Alphonse Bertillon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 32 m² à 104 500 €, soit 3 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Bertillon ?

Oui : 3 266 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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