France › Dijon › Bourroches Est › Impasse Claude Monet › n° 5

5 Impasse Claude Monet, Dijon

Vendu 70 000 € (1 045 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2100042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 422 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Claude Monet1 806 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bourroches Est1 877 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 184 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 045 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Claude Monet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

04/10/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

10/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

07/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

24/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

06/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 500 €2 291 €/m² 2 291 €

24/10/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 750 €1 422 €/m² 1 422 €

27/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

08/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Claude Monet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %2 096 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−4 %1 726 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²10 ventes · dernière 2026

IMPASSE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 041 € 4 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 BD DES BOURROCHES 59 m² 107 675 € 1 825 €

114 BD DES BOURROCHES 62 m² 148 986 € 2 403 €

114 BD DES BOURROCHES 62 m² 130 510 € 2 105 €

112 BD DES BOURROCHES 38 m² 142 006 € 3 737 €

112 BD DES BOURROCHES 29 m² 103 588 € 3 572 €

38 RUE DU CHAPITRE 76 m² 220 020 € 2 895 €

38 RUE DU CHAPITRE 68 m² 275 808 € 4 056 €

2 RUE DU VOLNAY 51 m² 80 988 € 1 588 €

2 RUE DU VOLNAY 59 m² 94 990 € 1 610 €

2 RUE DU VOLNAY 70 m² 87 500 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Claude Monet

Fourchette courante1 511 – 2 109 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Claude Monet ↗

Bourroches Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-15 %

Rendement brut7.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Claude Monet17 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourroches Est616 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Claude Monet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Claude Monet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 67 m² à 70 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Claude Monet ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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