France › Dijon › Stéarinerie › Boulevard John Kennedy › n° 9

9 Boulevard John Kennedy, Dijon

Vendu 98 000 € (1 607 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 2100053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard John Kennedy, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 509 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard John Kennedy3 428 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Stéarinerie1 835 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dijon2 485 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 070 € À 2 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €

19/12/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 549 €1 070 €/m² 1 070 €

02/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 200 €1 570 €/m² 1 570 €

13/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 500 €1 591 €/m² 1 591 €

19/02/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/01/2019 n° 9 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/05/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

22/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 600 €1 452 €/m² 1 452 €

14/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 325 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11−43 %1 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 13−49 %1 747 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−30 %2 400 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 3 428 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %3 538 €/m²Appt 60 m² · 45 ventes · 2025 n° 10+9 %3 728 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

983 € 4 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA STEARINERIE 46 m² 78 016 € 1 696 €

4 RUE DE LA STEARINERIE 22 m² 99 990 € 4 545 €

4 B RUE DE LA STEARINERIE 50 m² 75 000 € 1 500 €

4 B RUE DE LA STEARINERIE 42 m² 68 796 € 1 638 €

4 B RUE DE LA STEARINERIE 30 m² 100 200 € 3 340 €

4 B RUE DE LA STEARINERIE 60 m² 58 980 € 983 €

6 BD JOHN KENNEDY 98 m² 330 946 € 3 377 €

6 BD JOHN KENNEDY 81 m² 240 003 € 2 963 €

6 BD JOHN KENNEDY 63 m² 224 973 € 3 571 €

6 BD JOHN KENNEDY 44 m² 166 012 € 3 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard John Kennedy

Fourchette courante3 178 – 3 832 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

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Stéarinerie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Stéarinerie ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy68 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStéarinerie640 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard John Kennedy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 61 m² à 98 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 1 607 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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