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France › Dijon › Stéarinerie › Boulevard John Kennedy › n° 3

3 Boulevard John Kennedy, Dijon

Vendu 192 000 € (2 909 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 120 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard John Kennedy3 428 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Stéarinerie1 835 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 432 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €
18/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 130 €2 530 €/m² 2 530 €
13/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 127 €2 594 €/m² 2 594 €
31/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
07/09/2016 n° 3 · Maison · 2 p. 07/09/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €
29/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 120 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 9−55 %1 540 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025n° 11−43 %1 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023n° 13−49 %1 747 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 17−30 %2 400 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020
BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 3 428 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %3 538 €/m²Appt 60 m² · 45 ventes · 2025n° 10+9 %3 728 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 347 € 4 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DU PETIT BERNARD 58 m² 78 126 € 1 347 €
1 B RUE DU PETIT BERNARD 58 m² 78 996 € 1 362 €
9 RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR. 63 m² 191 709 € 3 043 €
9 RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR 62 m² 190 526 € 3 073 €
11 B RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR 24 m² 82 008 € 3 417 €
9 RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR 37 m² 104 007 € 2 811 €
11 B RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR 36 m² 137 988 € 3 833 €
11 B RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR. 64 m² 191 616 € 2 994 €
9 RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR. 22 m² 87 010 € 3 955 €
9 RUE NORMALIENS FUSILLES CAMAR. 41 m² 132 020 € 3 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard John Kennedy
Fourchette courante3 178 – 3 832 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard John Kennedy ↗
Stéarinerie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Stéarinerie ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy68 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStéarinerie640 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard John Kennedy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 66 m² à 192 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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