France › Dijon › Champmaillot › Boulevard Gabriel › n° 1

1 Boulevard Gabriel, Dijon

Vendu 116 600 € (2 200 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2100029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 929 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Gabriel3 120 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Champmaillot2 784 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon2 441 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 600 €2 200 €/m² 2 200 €

29/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

05/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 050 €1 712 €/m² 1 712 €

31/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 900 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Gabriel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−23 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 9−21 %2 478 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+7 %3 342 €/m²Appt 19 m² · 26 ventes · 2025

BOULEVARD GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 120 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 3 805 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 BD MANSART 76 m² 156 028 € 2 053 €

97 BD MANSART 64 m² 136 896 € 2 139 €

95 BD MANSART 52 m² 123 396 € 2 373 €

95 BD MANSART 51 m² 127 500 € 2 500 €

95 BD MANSART 51 m² 111 996 € 2 196 €

95 BD MANSART 64 m² 40 000 € 625 €

91 BD MANSART 60 m² 132 000 € 2 200 €

91 B BD MANSART 57 m² 110 010 € 1 930 €

93 BD MANSART 70 m² 149 520 € 2 136 €

91 BD MANSART 57 m² 142 272 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gabriel

Fourchette courante2 285 – 3 518 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gabriel ↗

Champmaillot

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+14 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Gabriel38 ventes depuis 2014 · 3 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampmaillot998 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Gabriel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Gabriel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 53 m² à 116 600 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gabriel ?

Non : 2 200 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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