France › Dijon › Boulevard Gabriel › n° 25

25 Boulevard Gabriel, Dijon

Vendu 66 580 € (3 504 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 333 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gabriel3 120 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Dijon2 405 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 504 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 580 €3 504 €/m² 3 504 €

11/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 700 €3 835 €/m² 3 835 €

13/11/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

27/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 300 €3 395 €/m² 3 395 €

24/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

31/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 500 €3 921 €/m² 3 921 €

24/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

16/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 600 €3 600 €/m² 3 600 €

15/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 500 €1 929 €/m² 1 929 €

26/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

03/09/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

16/08/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

29/05/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 300 €3 165 €/m² 3 165 €

13/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 600 €3 558 €/m² 3 558 €

30/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

30/11/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

18/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

22/09/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

17/08/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

13/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

16/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

22/09/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Gabriel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 929 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−23 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 9−21 %2 478 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²26 ventes · dernière 2025

BOULEVARD GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 120 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 6 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE NICOLAS BORNIER 25 m² 71 000 € 2 840 €

35 RUE NICOLAS BORNIER 25 m² 89 000 € 3 560 €

17 RUE LOUIS BOULANGER 70 m² 178 010 € 2 543 €

33 RUE DES PLANCHETTES 23 m² 87 009 € 3 783 €

33 RUE DES PLANCHETTES 23 m² 75 003 € 3 261 €

33 RUE DES PLANCHETTES 23 m² 81 995 € 3 565 €

1 BD GABRIEL 56 m² 129 976 € 2 321 €

1 BD GABRIEL 53 m² 116 600 € 2 200 €

1 BD GABRIEL 57 m² 108 015 € 1 895 €

1 BD GABRIEL 56 m² 120 008 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 6 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gabriel

Fourchette courante2 285 – 3 516 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Gabriel38 ventes depuis 2014 · 3 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Gabriel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Gabriel a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 19 m² à 66 580 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gabriel ?

Oui : 3 504 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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