CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Trois Forgerons › Avenue Gustave Eiffel › n° 48

48 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 133 000 € (1 663 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gustave Eiffel2 096 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trois Forgerons2 288 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dijon2 259 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 663 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €
24/06/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 630 €2 074 €/m² 2 074 €
19/09/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GUSTAVE EIFFEL 69 m² 194 028 € 2 812 €
42 AV GUSTAVE EIFFEL 134 m² 365 016 € 2 724 €
56 AV GUSTAVE EIFFEL 34 m² 82 994 € 2 441 €
56 AV GUSTAVE EIFFEL 29 m² 101 500 € 3 500 €
54 AV GUSTAVE EIFFEL 65 m² 96 525 € 1 485 €
54 AV GUSTAVE EIFFEL 34 m² 73 984 € 2 176 €
54 AV GUSTAVE EIFFEL 65 m² 96 525 € 1 485 €
75 RUE CHARLES POISOT 49 m² 122 010 € 2 490 €
65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 133 518 € 2 023 €
65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 165 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 767 – 2 521 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Trois Forgerons
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+1 %
Voir Trois Forgerons ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel182 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Forgerons500 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 80 m² à 133 000 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Non : 1 663 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien