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France › Dijon › Trois Forgerons › Avenue Gustave Eiffel › n° 21

21 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 100 000 € (3 226 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 905 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Gustave Eiffel2 151 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Trois Forgerons2 288 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 365 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 378 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
06/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €
17/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 500 €1 798 €/m² 1 798 €
17/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
25/06/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 25/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
23/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 3 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV GUSTAVE EIFFEL 75 m² 159 000 € 2 120 €
15 AV GUSTAVE EIFFEL 59 m² 160 421 € 2 719 €
15 AV GUSTAVE EIFFEL 49 m² 76 979 € 1 571 €
15 AV GUSTAVE EIFFEL 49 m² 75 019 € 1 531 €
39 RUE DES TROIS FORGERONS 40 m² 31 320 € 783 €
39 RUE DES TROIS FORGERONS 85 m² 159 970 € 1 882 €
6 A ALL DE L YONNE 29 m² 96 512 € 3 328 €
6 B ALL DE L YONNE 77 m² 207 977 € 2 701 €
3 PROM DE LA SEINE 28 m² 79 996 € 2 857 €
10 ALL DE L YONNE 77 m² 242 011 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 824 – 2 527 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Trois Forgerons
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trois Forgerons ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel205 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Forgerons500 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 31 m² à 100 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Oui : 3 226 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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