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France › Dijon › Eugène Spuller › Avenue Gounod › n° 3

3 Avenue Gounod, Dijon

Vendu 511 000 € (3 757 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2100019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Gounod3 152 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Eugène Spuller2 472 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Dijon2 807 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 757 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 054 € À 4 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 511 000 €3 757 €/m² 3 757 €
08/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 415 400 €3 054 €/m² 3 054 €
30/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 617 000 €4 033 €/m² 4 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 4 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV GOUNOD 24 m² 106 008 € 4 417 €
1 B AV GOUNOD 46 m² 148 994 € 3 239 €
1 B AV GOUNOD 45 m² 149 985 € 3 333 €
1 B AV GOUNOD 46 m² 144 992 € 3 152 €
1 AV GOUNOD 51 m² 116 331 € 2 281 €
1 AV GOUNOD 60 m² 165 000 € 2 750 €
16 B RUE DE FONTAINE 66 m² 166 320 € 2 520 €
16 B RUE DE FONTAINE 57 m² 143 526 € 2 518 €
16 RUE DE FONTAINE 44 m² 148 984 € 3 386 €
2 AV GOUNOD 117 m² 299 052 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gounod
Fourchette courante2 556 – 3 254 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gounod ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 673 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gounod32 ventes depuis 2014 · 3 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller929 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gounod à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gounod a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 136 m² à 511 000 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gounod ?

Oui : 3 757 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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