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France › Die › Chemin des Combes › n° 868

868 Chemin des Combes, Die

Vendu 525 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 2615070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8683 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Die2 992 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 868Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN672 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 868 Chemin des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 868 · Maison · 6 p. 12/07/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 525 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 858n° 885 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 035 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 9−12 %1 842 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025n° 185−20 %1 676 €/m²Maison 176 m² · vendu 2024n° 815+15 %2 419 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018n° 885+55 %3 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 097 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 679 €/m²Maison 262 m² · vendu 2019n° 858+33 %2 795 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
n° 868VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 1070+52 %3 178 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 192 € 4 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
885 CHE DES COMBES 77 m² 250 019 € 3 247 €
1070 CHE DES COMBES 99 m² 366 003 € 3 697 €
9001 COMBES 97 m² 115 624 € 1 192 €
5000 CHE DE CHASTEL ET BASSETTE 112 m² 272 944 € 2 437 €
44 LOT LA TOUR DE L AURE 130 m² 469 040 € 3 608 €
3 LOT HAMEAU DE PLAS 120 m² 359 400 € 2 995 €
3 LOT HAMEAU DE PLAS 120 m² 369 960 € 3 083 €
6 LOT HAMEAU DE PLAS 78 m² 114 972 € 1 474 €
23 IMP DES LILAS 78 m² 240 006 € 3 077 €
4 LOT HAMEAU DE PLAS 115 m² 365 010 € 3 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante1 592 – 3 597 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 868 ?

LA VILLEDie854 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 868Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 868 Chemin des Combes à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 868 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 147 m² à 525 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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