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France › Die › Chemin des Combes › n° 185

185 Chemin des Combes, Die

Vendu 295 000 € (1 676 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2615020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1851 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Die2 337 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0036 + AY0166 + AY0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Chemin des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 185 · Maison · 8 p. 04/07/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 295 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 815 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 035 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 9−12 %1 842 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025
n° 185VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 815+15 %2 419 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018n° 885+55 %3 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 097 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 679 €/m²Maison 262 m² · vendu 2019n° 858+33 %2 795 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 868+70 %3 571 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023n° 1070+52 %3 178 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 055 € 4 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CHE DES COMBES 230 m² 423 660 € 1 842 €
14 SQ DES DEPORTES 123 m² 350 058 € 2 846 €
2 RUE LEON ARCHIMBAUD 70 m² 328 020 € 4 686 €
10 SQ DES DEPORTES 100 m² 427 500 € 4 275 €
20 AV DU VERCORS 92 m² 357 972 € 3 891 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 288 300 € 2 883 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 87 m² 217 413 € 2 499 €
19 LOT HAMEAU DE PLAS 95 m² 289 180 € 3 044 €
3 LOT HAMEAU DE PLAS 120 m² 369 960 € 3 083 €
6 LOT HAMEAU DE PLAS 78 m² 114 972 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante1 509 – 2 992 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 499 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA VILLEDie854 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Chemin des Combes à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 176 m² à 295 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 1 676 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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