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France › Die › Combes › n° 9001

9001 Combes, Die

Vendu 115 600 € (1 192 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 2615041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Die2 992 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 940 m²
Dernière vente : 1 192 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2022 n° 9001 · Maison · 5 p. 04/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 600 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 474 € 4 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
885 CHE DES COMBES 77 m² 250 019 € 3 247 €
868 CHE DES COMBES 147 m² 524 937 € 3 571 €
3 LOT HAMEAU DE PLAS 120 m² 359 400 € 2 995 €
3 LOT HAMEAU DE PLAS 120 m² 369 960 € 3 083 €
6 LOT HAMEAU DE PLAS 78 m² 114 972 € 1 474 €
23 IMP DES LILAS 78 m² 240 006 € 3 077 €
4 LOT HAMEAU DE PLAS 115 m² 365 010 € 3 174 €
19 LOT HAMEAU DE PLAS 95 m² 289 180 € 3 044 €
44 LOT LA TOUR DE L AURE 130 m² 469 040 € 3 608 €
31 LOT LA TOUR DE L AURE 90 m² 240 030 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 4 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 527 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante1 592 – 3 597 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA VILLEDie854 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Combes à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 97 m² à 115 600 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Combes ?

Non : 1 192 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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