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France › Die › Chemin des Combes › n° 4

4 Chemin des Combes, Die

Vendu 440 000 € (1 679 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2615020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Die2 333 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN11 473 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 13/11/2019 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 440 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 035 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 9−12 %1 842 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025n° 185−20 %1 676 €/m²Maison 176 m² · vendu 2024n° 815+15 %2 419 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018n° 885+55 %3 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 097 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 858+33 %2 795 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 868+70 %3 571 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023n° 1070+52 %3 178 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
716 € 4 686 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 CHE DES COMBES 176 m² 294 976 € 1 676 €
9 CHE DES COMBES 230 m² 423 660 € 1 842 €
2 RUE LEON ARCHIMBAUD 70 m² 328 020 € 4 686 €
14 SQ DES DEPORTES 123 m² 350 058 € 2 846 €
10 SQ DES DEPORTES 100 m² 427 500 € 4 275 €
20 AV DU VERCORS 92 m² 357 972 € 3 891 €
13 RUE DU TREUIL 80 m² 280 000 € 3 500 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 288 300 € 2 883 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 87 m² 217 413 € 2 499 €
23 IMP DES LILAS 78 m² 240 006 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante1 509 – 2 992 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 232 €
262 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEDie854 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Combes à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2019, maison de 262 m² à 440 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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