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France › Déville-lès-Rouen › Sentier aux Loups › n° 23

23 Sentier aux Loups, Déville-lès-Rouen

Vendu 45 000 € (1 552 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7625014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 345 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Sentier aux Loups1 800 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Déville-lès-Rouen2 046 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0811
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Sentier aux Loups

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 992 € À 1 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
09/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 500 €992 €/m² 992 €
30/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €
12/07/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €
20/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Sentier aux Loups, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+21 %2 177 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 9−8 %1 653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024n° 19−7 %1 675 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 25+0 %1 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021n° 29+1 %1 817 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2023n° 35+19 %2 149 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 37+8 %1 942 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 41+11 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 45−5 %1 711 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023
SENTIER AUX LOUPSMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
754 € 3 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 SEN AUX LOUPS 63 m² 62 496 € 992 €
23 SEN AUX LOUPS 29 m² 45 008 € 1 552 €
25 SEN AUX LOUPS 30 m² 54 000 € 1 800 €
6 ALL DU CAILLY 57 m² 59 679 € 1 047 €
6 ALL DU CAILLY 57 m² 42 978 € 754 €
8 ALL DU CAILLY 32 m² 24 992 € 781 €
6 ALL DU CAILLY 37 m² 33 004 € 892 €
2 ALL DU CAILLY 64 m² 52 992 € 828 €
1 D SEN AUX LOUPS 44 m² 160 600 € 3 650 €
1 D SEN AUX LOUPS 43 m² 152 994 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sente aux Loups
Ventes sur la voie0
Voir Sente aux Loups ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans-30 %
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune31ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUESentier aux Loups19 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Sentier aux Loups à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Sentier aux Loups a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 29 m² à 45 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Sentier aux Loups ?

Non : 1 552 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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