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France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Sentier aux Loups › n° 35

35 Sentier aux Loups, Déville-lès-Rouen

Vendu 101 000 € (2 149 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 7625019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Sentier aux Loups1 800 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Déville-lès-Rouen2 119 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Sentier aux Loups

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2021 n° 35 · Maison · 3 p. 07/01/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sentier aux Loups, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+21 %2 177 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 9−8 %1 653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024n° 19−7 %1 675 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 23−25 %1 345 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024n° 25+0 %1 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021n° 29+1 %1 817 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2023
n° 35VOUS ÊTES ICI2 149 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 37+8 %1 942 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 41+11 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 45−5 %1 711 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023
SENTIER AUX LOUPSMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 371 € 3 011 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 SEN AUX LOUPS 47 m² 101 003 € 2 149 €
29 SEN AUX LOUPS 71 m² 134 332 € 1 892 €
41 SEN AUX LOUPS 60 m² 120 000 € 2 000 €
45 SEN AUX LOUPS 83 m² 137 116 € 1 652 €
72 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 121 030 € 1 862 €
102 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 187 408 € 2 756 €
102 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 158 984 € 2 338 €
100 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 130 284 € 2 068 €
30 AV FAUQUET 72 m² 141 984 € 1 972 €
98 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 184 960 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sente aux Loups
Ventes sur la voie0
Voir Sente aux Loups ↗
Quartier Fontenelle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Fontenelle ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUESentier aux Loups19 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Sentier aux Loups à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Sentier aux Loups a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, maison de 47 m² à 101 000 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Sentier aux Loups ?

Oui : 2 149 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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