France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Route de Dieppe › n° 256

256 Route de Dieppe, Déville-lès-Rouen

Vendu 435 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7625020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2561 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Dieppe1 886 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Déville-lès-Rouen2 111 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0189 + AK0190 + AK0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 129 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 256 Route de Dieppe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2021 n° 256 · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 435 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Dieppe, numéro par numéro

161 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 250 n° 261 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 217−38 %1 162 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 225+18 %2 225 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 239+10 %2 083 €/m²Appt 156 m² · vendu 2019 n° 261−3 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 265−5 %1 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 273+1 %1 914 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023

ROUTE DE DIEPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 228−12 %1 659 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 232−15 %1 605 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 238−33 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 250−9 %1 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 256VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 278−29 %1 338 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 286+12 %2 106 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 161 adresses vendues Route de Dieppe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 5 357 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

232 RTE DE DIEPPE 87 m² 139 635 € 1 605 €

225 RTE DE DIEPPE 66 m² 149 622 € 2 267 €

225 RTE DE DIEPPE 66 m² 144 012 € 2 182 €

228 RTE DE DIEPPE 81 m² 134 379 € 1 659 €

278 RTE DE DIEPPE 102 m² 136 476 € 1 338 €

RTE DE DIEPPE 14 m² 20 006 € 1 429 €

6 RUE AMAND DAUGE 68 m² 117 980 € 1 735 €

8 RUE DES ECOLES 65 m² 169 975 € 2 615 €

53 RUE DES ECOLES 55 m² 71 995 € 1 309 €

3 RUE DES ECOLES 106 m² 269 982 € 2 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Dieppe

Fourchette courante1 505 – 2 434 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut8.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 909 €

290 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUERoute de Dieppe342 ventes depuis 2014 · 1 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Route de Dieppe à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Route de Dieppe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 290 m² à 435 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dieppe ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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