France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Rue des Ecoles › n° 8

8 Rue des Ecoles, Déville-lès-Rouen

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 762503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 085 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Déville-lès-Rouen2 107 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0346 + AK0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN303 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

12/09/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 12/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 500 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ecoles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 139 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−27 %1 847 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 49−75 %636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 51−39 %1 563 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 53−49 %1 309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 3 043 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DES ECOLES 55 m² 71 995 € 1 309 €

256 RTE DE DIEPPE 290 m² 435 000 € 1 500 €

6 RUE AMAND DAUGE 68 m² 117 980 € 1 735 €

278 RTE DE DIEPPE 102 m² 136 476 € 1 338 €

RTE DE DIEPPE 14 m² 20 006 € 1 429 €

232 RTE DE DIEPPE 87 m² 139 635 € 1 605 €

228 RTE DE DIEPPE 81 m² 134 379 € 1 659 €

9 RUE RENE COTY 72 m² 173 736 € 2 413 €

225 RTE DE DIEPPE 66 m² 144 012 € 2 182 €

225 RTE DE DIEPPE 66 m² 149 622 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ecoles

Ventes sur la voie3

Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier Fontenelle ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ecoles à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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