France › Décines-Charpieu › Centre › Rue Pegoud › n° 9

9 Rue Pegoud, Décines-Charpieu

Vendu 156 480 € (3 402 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 691500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Pegoud, 69150 Décines-Charpieucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 710 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pegoud3 402 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 692 €/m² 1 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Décines-Charpieu3 423 €/m² 4 887 ventesPrix à Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AS0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pegoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 872 € À 4 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 480 €3 402 €/m² 3 402 €

26/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 500 €4 457 €/m² 4 457 €

20/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

26/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

08/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 760 €4 353 €/m² 4 353 €

20/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

07/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 350 €3 944 €/m² 3 944 €

10/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 500 €4 113 €/m² 4 113 €

01/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 150 €3 710 €/m² 3 710 €

04/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

12/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

23/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 100 €2 872 €/m² 2 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pegoud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %2 821 €/m²Appt 36 m² · 48 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %1 945 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−34 %2 244 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−29 %2 422 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−21 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 10−39 %2 089 €/m²Appt 54 m² · 68 ventes · 2026 n° 12−11 %3 016 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 669 € 4 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 304 984 € 4 552 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 231 105 € 3 255 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 310 986 € 3 987 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 265 966 € 3 746 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 225 321 € 3 953 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 210 000 € 3 500 €

58 RUE DE LA REPUBLIQUE 59 m² 274 999 € 4 661 €

70 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 348 960 € 2 908 €

52 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 237 961 € 2 867 €

56 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 194 412 € 2 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 4 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pégoud

Fourchette courante2 240 – 3 418 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pégoud ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+8 %

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Décines-Charpieu

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pegoud139 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 531 ventes · 3 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDécines-Charpieu4 887 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pegoud à Décines-Charpieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 46 m² à 156 480 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Oui : 3 402 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Décines-Charpieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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