France › Décines-Charpieu › Centre › Rue Pegoud › n° 6

6 Rue Pegoud, Décines-Charpieu

Vendu 138 000 € (3 366 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 691501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 422 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pegoud3 402 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre3 692 €/m² 1 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Décines-Charpieu3 454 €/m² 4 887 ventesPrix à Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 366 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pegoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 955 €2 999 €/m² 2 999 €

20/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

25/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

17/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

03/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

03/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

12/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

06/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

25/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 200 €2 346 €/m² 2 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pegoud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %2 821 €/m²Appt 36 m² · 48 ventes · 2026 n° 9+9 %3 710 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %1 945 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−34 %2 244 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 8−21 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 10−39 %2 089 €/m²Appt 54 m² · 68 ventes · 2026 n° 12−11 %3 016 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 170 € 4 457 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PEGOUD 40 m² 164 520 € 4 113 €

7 RUE PEGOUD 48 m² 165 024 € 3 438 €

9 RUE PEGOUD 36 m² 124 992 € 3 472 €

7 RUE PEGOUD 47 m² 159 988 € 3 404 €

9 RUE PEGOUD 40 m² 135 000 € 3 375 €

7 RUE PEGOUD 44 m² 170 016 € 3 864 €

7 RUE PEGOUD 36 m² 136 800 € 3 800 €

7 RUE PEGOUD 44 m² 176 000 € 4 000 €

9 RUE PEGOUD 39 m² 169 767 € 4 353 €

7 RUE PEGOUD 47 m² 148 990 € 3 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 170 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pégoud

Fourchette courante2 240 – 3 418 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre ↗

Décines-Charpieu

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Décines-Charpieu ↗

Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pegoud139 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 531 ventes · 3 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDécines-Charpieu4 887 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pegoud à Décines-Charpieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 41 m² à 138 000 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 3 366 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Décines-Charpieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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