France › Dax › Saubagnac › Rue Moliere › n° 7

7 Rue Moliere, Dax

Vendu 183 500 € (3 164 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4010061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 069 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Moliere1 967 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saubagnac1 667 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dax2 552 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 164 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 500 €3 164 €/m² 3 164 €

28/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

03/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

08/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 417 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026 n° 3−40 %1 184 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 15+14 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 669 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 14+6 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 3 566 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MOLIERE 76 m² 145 160 € 1 910 €

1 RUE MOLIERE 76 m² 149 492 € 1 967 €

1 RUE MOLIERE 76 m² 130 036 € 1 711 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 55 m² 154 000 € 2 800 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 30 m² 62 010 € 2 067 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 39 m² 46 995 € 1 205 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 55 m² 104 995 € 1 909 €

26 RUE EOLE 74 m² 173 012 € 2 338 €

45 RTE DE TERCIS 76 m² 115 976 € 1 526 €

77 RTE DE TERCIS 54 m² 125 982 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Fourchette courante1 985 – 2 567 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Molière ↗

Saubagnac

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-35 %

Voir Saubagnac ↗

Dax

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moliere18 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaubagnac260 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moliere à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 58 m² à 183 500 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 3 164 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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