France › Dax › Saubagnac › Rue Eole › n° 26

26 Rue Eole, Dax

Vendu 173 000 € (2 338 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4010015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 338 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Saubagnac1 480 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dax2 506 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 338 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 780 €1 524 €/m² 1 524 €

21/06/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 500 €1 399 €/m² 1 399 €

27/03/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

04/02/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eole, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

RUE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 088 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 18−15 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 22−35 %1 324 €/m²Maison 88 m² · 10 ventes · 2021 n° 24+22 %2 489 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 8 451 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RTE DE TERCIS 54 m² 125 982 € 2 333 €

112 RTE DE TERCIS 174 m² 250 038 € 1 437 €

7 RUE MOLIERE 58 m² 183 512 € 3 164 €

7 RUE MOLIERE 50 m² 128 000 € 2 560 €

1 RUE MOLIERE 76 m² 145 160 € 1 910 €

1 RUE MOLIERE 76 m² 130 036 € 1 711 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 30 m² 62 010 € 2 067 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 39 m² 46 995 € 1 205 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 55 m² 154 000 € 2 800 €

20 RUE DE LAPOUDRETTE 55 m² 104 995 € 1 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 8 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eole

Ventes sur la voie1

Saubagnac

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-41 %

Voir Saubagnac ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut6 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERSaubagnac251 ventes · 1 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eole à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 74 m² à 173 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Oui : 2 338 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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