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France › Dax › Centre Ville › Rue Joseph Darque › n° 7

7 Rue Joseph Darque, Dax

Vendu 173 000 € (3 145 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 4010037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 075 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Joseph Darque2 304 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dax2 629 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 145 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Joseph Darque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 3 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €
26/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €
21/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
31/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 150 €1 987 €/m² 1 987 €
21/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
27/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €
22/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
06/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €
27/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
17/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
27/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
24/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
916 € 3 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BAFFERT 144 m² 306 432 € 2 128 €
5 RUE JOSEPH DARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €
30 RUE JOSEPH DARQUE 154 m² 223 608 € 1 452 €
2 RUE MARIE FARGUES 63 m² 116 991 € 1 857 €
2 RUE MARIE FARGUES 49 m² 139 993 € 2 857 €
2 RUE MARIE FARGUES 104 m² 300 040 € 2 885 €
2 RUE MARIE FARGUES 76 m² 236 588 € 3 113 €
2 RUE MARIE FARGUES 72 m² 225 000 € 3 125 €
2 RUE MARIE FARGUES 77 m² 70 532 € 916 €
2 A RUE JOSEPH DARQUE 30 m² 75 120 € 2 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Darqué
Ventes sur la voie4
Voir Rue Joseph Darqué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Joseph Darque29 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Joseph Darque à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Joseph Darque a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 55 m² à 173 000 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Darque ?

Oui : 3 145 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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